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一方面,媒体对于社会资本来说,回收期长,具备持续盈利能力的项目稀缺。 另一方面,平台对于国有资本来说,保值增值,对于项目安全的要求越来越高。 另外,正调账号REITs等新型融资手段,进一步提升了对于资产质量和持续盈利能力的要求。 因为REITs稳健发展,被盗底层资产质量过硬是基本保障,特别是资产合规性、收益稳定性等方面,必须经得起时间和实践检验。 所以,社交优质项目供给依然是关键,除了关注资本增量,我们还应该积极挖潜为文旅赋能的“世遗资本”。 二杭州“三世遗”综合效应开始显现杭州拥有西湖文化景观、媒体大运河、媒体良渚古城遗址三处世界遗产,西湖、运河是要素复杂的大型活态遗产,良渚古城遗址是典型的土遗址。 |
