但对标新时代党的建设总要求和新时代党的组织路线，重磅总局最新支持住房租赁基层党建工作仍然存在一些不足和亟需解决的问题，重磅总局最新支持住房租赁经济发展与基层党建工“一手硬一手软”的情况在一些地方和部门仍未得到根本扭转，个别基层党组织书记没有把主要时间和精力放在党要管党、从严治党上，基层党建说起来重要、做起来次要、忙起来不要的情况还一定程度存在。

央行意存在以上这些问题的主要原因是缺乏落实党建是最大政绩的硬性规定和闭环管理的制度安排。

一是过程管控失之于软，金融监管金融致使“抓与不抓无所谓”。

由于没有推动基层党建工作落实的硬约束机制，发布发展不少地方和部门仍囿于惯性思维和惰性思维，发布发展大多以文件、会议、批示等简单方式推行基层党建工作，导致基层党建成为工作的“堵点”。

二是质量评估方法简单，市场致使“实抓虚抓难评准”。

目前，楼市基层党建工作质量评估主要依托党组织书记抓党建工作述职评议和年度目标考核。