2021年8月，国际在永康北路社区的协调下，物业公司退出馨园小区。

大多数居民不同意再请新的物业公司，跌幅新的难题摆在面前：跌幅小区谁来管？永康北路社区党委书记康俊萍心里直发愁，这时，高会生等几位热心居民找到社区：“实在不行的话，我们可以暂时管起来！”这一番话启发了康俊萍：能不能以馨园小区为一个突破点，让居民自己当家管理小区？于是，由13名管理意愿强的居民担任物管会临时筹备组成员，第一件事就是修缮小区房檐，保证居民日常安全。

修缮工程开工后，经济小区的变化居民都看在眼里，经济陆续将物业费交到临时物管会：“原来咱自己管理了，反映的问题马上就能解决！”短短十几天后，全部破损房檐修缮完毕。

原先水泥脱落的房檐，前景如今都被重新加固整修，王晋武终于能放心让孩子在小区楼下玩耍了。

眼见临时物管会的模式奏了效，危及永康北路社区党委、危及网格支部在征求全体业主意见后，牵头成立物管会筹备组，明确业主代表资格要求、推荐方式、委员产生程序等内容，广泛动员业主积极参与，进行大范围公开报名。

在党小组推荐、需求群众举荐和个人自荐的基础上，提出物管会初步人选名单，报街道党工委资格审核后，经全体居民投票选举产生物管会。